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          2015楼市崩盘房价暴跌 十大楼市崩盘城市名单揭秘

          来源未知 |发布时间2015-08-18 15:36:09

          2015楼市崩盘房价暴跌这种情况不会再中国普遍发生但是可以肯定的是未来会有越来越多的城市出现楼市崩盘的问题特别是一些小城市

          从楼市来说04-07年是第一浪上涨全国普涨09-10年是第二浪上涨近似于普涨去年下半年到现在的行情是第三阶段结构性行情的特征极其明显就像股市一样最后的行情只是少部分个股创出新高楼市也一样
           
          很多人会说未来焉不知广大三四线城市跟随上涨形成普涨这个提问是可以的但事实上已经不成立有几个原因第一我前面一直在说这轮经济的企稳是滞涨现在已经没有疑问滞涨的典型特征是通胀恢复的速度远快于经济从去年十月通?#22270;?#24213;回升经济在去年底企稳从现在CPI和PPI的走势可以看到通胀发展的速度远远快于经济这也是本轮通过货币刺激经济措施以来周期最短的一次以前的周期都是通胀恢复的速度慢于通胀经济的繁荣周期比较长而本次经济繁荣的周期称呼弱反弹更合适很短就是?#20174;?#36890;胀的速度更快任何一个货币型经济的经济体在经济发展的初期货币刺激经济发展通胀不敏感而到末期货币对经济的刺激开始不敏感而通胀更敏感这是必然规律中国经济是典型特征本轮经济的繁荣或曰反弹很短现在经济还没有完全恢复我们却见到央行开始回收流动性?#29616;?#22238;收9100亿元注定这个经济的恢复期很短央行的这种回收动作是基于几种压力首先是汇率的压力其次是通胀的压力实际上两者密不可分现在很多三四线城市的楼价价格还在下跌鬼城的报道不绝于耳而央行基于汇率和通胀的原因开始收缩流动性所以期望这个时候三四线城市的楼价掉头向上很显然是天?#25581;?#35885;第二过剩的出现三四线城市的房屋已经极度过剩还真有人去投资?#31185;?#26395;击鼓传花?#32943;?#28982;不可能击鼓传花必须有一条线索才能实现那就是现实的居住需求还比较旺盛的时候才能成立当过剩出现以后击鼓传花也就戛然而止所以期望广大三四线城市跟随一线城市普涨的说法不可成立
          (摘自摩登先生网MrModern.Com)


          既然三四线城市的楼价已经不可能跟随一线城市实现普涨那么本轮楼市的上涨就是尾端的结构性行情未来面对的就是普跌和暴跌任何一次结构性行情的尾端过后到逃不掉这一结局
           
          这是第一个特征也就是结构性行情
           
          第二个特征是麻木以前戏子出台政策的时候市场都会带来很大的波澜而本次国五条的出笼从本质来说戏子不过是期望自己这个楼市庄家退场之前看看戏子上台以后M2流量扩大了多少倍你就清楚为什么他是楼市的庄家那些调控措施为何成为空调?#20174;?#26159;他在演戏期望历史不会将自己钉在耻辱柱上的行为但市场波澜不惊地产商普遍冷对一个行情的尾端一定是市场的麻木这是第二个特征
           
          第三滞涨的发生?#20174;?#36890;胀发展的速度高于经济恢复的速度而因为通胀的不断上行汇率不断承压央行只能采取收缩流动性的手段可是这带来一个结构性的问题因为通胀的因素积累了三十年这时收缩流动性对通胀的压制作用开始不敏感而对经济的打击会很敏感结构性矛盾的积累这就造成未来需要很长时间的流动性收缩措施才能改善通胀的内在趋势甚至抛出美元回收基础货币,这实际是央行压缩资产负债表的行为,一定击垮中国境内的所有资产泡沫经济很可能就是一落千丈面临剧烈的去杠杆过程这种长时间的流动性收缩措施最资产价格的打击是剧烈的?#27604;?#23545;经济的打击也是极其惨烈的
           
          第四过剩的存在会让楼市进入大跳水的轨道而不是一次楼价的次级调整像07-08和10-11年现在三四线城市的价格还在下跌过剩?#29616;أ?#22830;行已经开始收缩当央行收缩?#25581;?#23450;程度的时候三四线城市的价格首先剧烈跳水跳水过程中会带来全社会流动性收缩银行坏账增长最终中心城市受到压力将中心城市的价格一样?#20808;?#19979;跌的轨道这是楼市未来演化的必然过程

          (原文链接http://www.81639860.com/shehuananren/jiudianhaozhai/7426.html转载请注明)